Habitação mínima em Natal (RN): dimensionamento e funcionalidade da produção do mercado imobiliário
habitação mínima; dimensionamento; funcionalidade; ergonomia.
A presente pesquisa tem como objetivo caracterizar a produção de habitações mínimas verticais produzidas pelo mercado imobiliário na sua relação com a qualidade dimensional e funcional dos espaços das habitações, através da análise do programa, dimensionamento e distribuição da planta, considerando ainda as necessidades ergonômicas dos usuários e as principais atividades domésticas realizadas por estes. Nesse sentido, seu objeto de estudo consiste da análise de projetos habitacionais entre 45m² e 60m² das cinco principais empresas de construção civil da cidade de Natal (RN), entre os anos de 2005 e 2015, período de elevada produção habitacional na cidade. Como ferramenta de análise, propõe-se uma adaptação do método de valoração das plantas, desenvolvido por Alexander Klein, cujos critérios de análise são: a) exame preliminar; b) organização das áreas de passagem e percursos; c) concentração das superfícies livres; d) analogias geométricas e relação entre os elementos da planta; e) redução dos projetos a uma mesma escala. Os resultados demonstram que, apesar dos projetos apresentarem um padrão relativamente hegemônico de áreas e padrões topológicos, algumas geometrias de cômodos e disposições de mobiliário favorecem a funcionalidade dos ambientes. A partir do exposto, espera-se contribuir para a discussão sobre a qualidade habitacional na sua relação com o ambiente construído, especialmente no que tange ao dimensionamento e à funcionalidade dos seus espaços.